Khrushchyovka, Cara Uni Soviet Sediakan Rumah Murah bagi Warganya

KOMPAS.com – Tren kenaikan suku bunga acuan secara global sebagai imbas lonjakan inflasi akan berdampak terhadap masyarakat Indonesia. Khususnya bagi masyarakat yang ingin memiliki rumah.

Menteri Keuangan (Menkeu) Sri Mulyani Indrawati mengungkapkan, inflasi tinggi akan mendorong kenaikan suku bunga acuan. Hal ini akan diikuti oleh semakin tingginya bunga perbankan. Sehingga masyarakat harus menguras kantong lebih dalam untuk mendapatkan rumah.

Belum lagi, kenaikan harga rumah dan tanah yang semakin liar bisa membuat generasi muda semakin sulit punya rumah sendiri. Belum lagi, harga bahan bangunan juga semakin mahal.

Cara Uni Soviet sediakan rumah murah

Sejatinya, masalah harga hunian yang mahal terjadi hampir seluruh negara di dunia. Namun, setiap pemerintah di tiap negara memiliki caranya masing-masing dalam penyelesaikan kebutuhan papan bagi warga negaranya.

Negara berhaluan sosialisme komunisme, Uni Soviet, jadi salah satu pemerintahan yang bisa dibilang cukup sukses menyediakan hunian murah bagi semua rakyatnya.

Uni Soviet sejak lama mengandalkan hunian bernama Khrushchyovka untuk mengatasi masalah tempat tinggal. Meski kerap jadi olok-olok Barat, Khrushchyovka terbukti menjadikan Uni Soviet nyaris tanpa gelandangan, masalah demografi yang justru lazim terjadi di negara-negara Barat.

Pembangunan Khrushchyovka sendiri saat ini masih terus dilanjutkan oleh beberapa negara eks Soviet, Rusia salah satunya. Meski di Rusia sendiri, banyak Khrushchyovka lama dihancurkan dan penghuninya di relokasi ke tempat baru.

Lalu apa sebenarnya makna Khrushchyovka?

Khrushchyovka adalah bangunan-bangunan yang dibangun sejak era Soviet sebagai hunian dengan ciri khas bertingkat yang memenuhi pinggiran kota, bentuk gaya bangunan seragam dan monoton, tembok tebal, dan terlihat identik.

Di semua kota di Rusia dan negara pecahan Soviet lainnya, Khrushchyovka sangat mudah ditemui. Di Indonesia, konsep Khrushchyovka sebenarnya hampir mendekati rumah susun (rusun) yang dikelola pemerintah.

Khrushchyovka sejatinya bukan penemuan Soviet. Bangunan model semacam itu telah lebih dahulu digunakan di Jerman, Belanda, dan Prancis sebelum Perang Dunia II. Namun, Sovietlah yang menyempurnakan model rumah susun berkonsep Khrushchyovka. 

Dikutip dari RBTH, kantor berita yang masih terafiliasi dengan pemerintah Rusia, Khrushchyovka mulai dibangun di Uni Soviet pada tahun 1940-an atau di era kamerad Josef Stalin.

Namun pembangunannya secara massal, baru dilakukan di era pemimpin Soviet kala itu, Nikita Khrushchev. itu sebabnya, blok apartemen sederhana itu kemudian dinamakan Khrushchyovka.

Konsep Khrushchyovka

Khrushchyovka pada dasarnya adalah bangunan tempat tinggal rakyat yang dirancang untuk dibangun secara massal, dalam waktu singkat, dan dengan biaya minimal.

Sebagian besar bangunan Khrushchyovka memiliki lima lantai, yang secara kebetulan adalah jumlah lantai maksimum yang diizinkan oleh peraturan bangunan era Soviet untuk bangunan tanpa lift.

Variasi Khrushchyovka lainnya, yakni bangunan berlantai tiga atau empat yang lebih kecil di beberapa kota, tetapi jumlahnya relatif sedikit dan jarang.

AFP PHOTO/STRINGER Banyak bangunan Khrushchyovka yang hancur di Ukraina selama perang.

Karena dirancang dengan biaya murah pula, Khrushchyovka memiliki beberapa kekurangan seperti langit-langit yang terkadang rendah, bising suara tetangga yang masih terdengar dari balik tembok, tidak ada lift alias hanya berupa tangga, dan sebagainya.

Karena harganya murah pula, jangan harapkan Khrushchyovka menyediakan fasilitas selayaknya apartemen seperti kolam renang, keamanan 24 jam, CCTV, area bermain, zona hijau, dan kemewahan hunian lainnya.

Namun begitu, bukan berarti Khrushchyovka buruk dan tidak layak ditinggali. Khrushchyovka memiliki beberapa kelebihan, secara mendasar, meski berbiaya murah kualitas bangunannya terjamin.

Lazimnya banyak bangunan di Rusia, Khrushchyovka memiliki dinding yang tebal. Tak kalah penting, setiap Khrushchyovka dibangun secara terintegrasi dengan transportasi publik atau sudah menggunakan konsep TOD.

Murah dan nyaman, namun tak perlu mewah, itulah konsep dasar dari Khrushchyovka di era Uni Soviet. Jutaan penghuni Khrushchyovka tetap nyaman tinggal di sana.

Buktinya, saat banyak Khrushchyovka akan dirobohkan pemerintah Rusia dan menawarkan penghuninya untuk pindah ke bangunan baru, yang menolak karena sudah terlanjur merasa nyaman tinggal di Khrushchyovka.

YURIY DYACHYSHYN Khrushchyovka di Kota Lviv Ukraina

Dapatkan update berita pilihan dan breaking news setiap hari dari Kompas.com. Mari bergabung di Grup Telegram “Kompas.com News Update”, caranya klik link https://t.me/kompascomupdate, kemudian join. Anda harus install aplikasi Telegram terlebih dulu di ponsel.